Регистрация права собственности на квартиру

В каких случаях необходима регистрация прав на жилье

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость требуется при оформлении договора купли-продажи. Это позволит новому владельцу недвижимости совершать с ней любые действия — дарить, продавать, делить, передавать по наследству. У квартиры или дома поменялся владелец согласно договору наследования или дарения? Этот факт также регистрируется в Росреестре.

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру

Стандартные документы на регистрацию права на квартиру:

• заявление установленного образца;
• паспорт текущего и будущего владельца;
• свидетельство о регистрации права собственности изначального владельца;
• выписка из ЕГРН;
• соглашение с указанием причин перехода права собственности.

Квартира или дом приобретается в ипотеку или находится в залоге? Нужно предоставить разрешение на сделку от банка. Одна из сторон не может присутствовать на сделке? Потребуется доверенность на защиту интересов уполномоченным лицом. Для совершения сделки может потребоваться согласие от супруга или органов опеки.

Как заказать выписку на портале онлайн

Предстоит регистрация сделки с квартирой? Запросите выписку из ЕГРН. Она нужна для проверки юридической чистоты объекта. Документ содержит характеристики недвижимости и данные о собственнике. Получить его можно только в Росреестре. Для этого нужно посетить отделение федерального органа исполнительной власти или отправить запрос на выписку из ЕГРН. Для получения документа:

1. Укажите адрес или кадастровый номер объекта.
2. Введите фамилию, имя и отчество контактного лица.
3. Заполните строку с контактными данными — напишите электронную почту и телефон.
4. Дайте согласие на обработку персональных данных.
5. Нажмите на кнопку «отправить».

Договор заключается после внесения платы за справку. Оставленная на сайте информация передается в Росреестр.

Когда могут приостановить регистрацию

Регистрация квартиры в Россреестре приостанавливается по причине:

• отсутствия некоторых документов;
• несоответствия действительности или устаревание предоставленной информации об объекте;
• ошибочного заполнения бланков;
• наложения обременения на недвижимость;
• ограничения права собственности;
• отсутствия информации об объекте сделки от других госструктур.

Срок регистрации

Нужно оформить право собственности на новостройку или вторичное жилье? Согласно Ф З № 218 «О государственной регистрации недвижимости» свидетельство выдается в течение 3 — 15 дней с момента подачи заявления.

Получение документов

Выписка ЕГРН отправляется заявителю по Почте России или высылается на электронный адрес. Получить ее можно лично посетив офис, расположенный по адресу Большакова, 25, оф. 102 (пн-пт: 09:00 — 18:00).