Расчет налога на имущество физических лиц

Расчет налога на имущество

Расчет налога на имущество является предварительным и исчисляется, исходя из применения «местного» коэффициента и стоимости в Екатеринбурге, приведенной по данным Росреестра. Более подробную информацию можно получить в налоговом органе по месту нахождения объекта.

БТИ №1 в числе своих информационных услуг предлагает расчет налога на имущество физических лиц в Екатеринбурге. Работаем по государственным нормативам и правилам с юридическими и частными лицами. Строго соблюдаем сроки, гарантируем доступные цены и профессиональный подход. На сайте действует калькулятор, вы можете рассчитать предварительную сумму налога онлайн. Есть вопросы? Наш телефон +7-(343)- 282-11-11.


Новые правила расчета налога на имущество


Правила расчета налога на недвижимость в 2020 - 2021 году не изменились. Подробно прописаны они в гл.32 НК, где подробно перечисляются объекты, подпадающие под налогообложение. Это относится к любым видам недвижимости:


  • частным домам, загородным коттеджам и квартирам;

  • дачным строениям;

  • гаражам и парковкам;

  • строящимся объектам и др.


Однако следует учитывать изменения, которые произошли с переходом на кадастровую (до этого – инвентаризационная) систему учета. С этого года власти регионов получили право самостоятельно определять, в каком порядке и как производить такие расчеты, заносить оценку в Единый Кадастр и определять сумму налоговых выплат по ним. Существующая система учитывает теперь класс, инфраструктуру и месторасположение дома или участка. За старые постройки в центре города придется платить больше. И, наоборот, для собственников жилья в новостройках налог на недвижимость может быть значительно снижен. 


Особенности расчета налога на имущество


Согласно ст. 408 НК РФ частные лица могут только проверить, без ошибок ли был начислен налог на имущество. Вопросами начисления сегодня занимается ФСН, которая присылает по почте или в электронном виде квитанции. В документе указываются:


  • кадастровая стоимость объекта;


  • расчетный период (за какой год);

  • доля собственника в квартире или доме;

  • налоговая ставка;

  • коэффициент и количество месяцев расчета;

  • льготы (если они есть);

  • общая сумма к оплате. 


При этом расчет налога на имущество онлайн можно произвести на сайте ФНП, внеся в поля формы соответствующие данные.


Порядок исчисления налога на имущество


Сведения о стоимости в федеральном кадастре квартиры, дома или другого объекта недвижимости можно узнать в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Если вы не знаете кадастровый номер, его легко найти в «Справочной информации» реестра на официальном сайте. Далее на странице Фонда кадастровой оценки ввести этот номер и получить результат. Рассчитывается налог с учетом уменьшения налогооблагаемой базы согласно ст. 3,4 и 5 Налогового Кодекса. Площадь комнаты снижается на 10, кв. м, квартиры и дома на 20 и 50 кв.м. соответственно. Налоговая ставка для регионов определена Федеральными Законами и составляет от 0,1 до 0,2%. В итоге сумма налога определяется следующим образом: 


  • кадастровая стоимость уменьшается на сумму налогового вычета; 

  • результат умножается на размер доли собственника;

  • полученная сумма умножается на налоговую ставку.


Как проверить


Калькулятор расчета стоимости на имущество на сайте БТИ №1 поможет проверить, правильно ли ФНС начислила налог на недвижимость. Если обнаружили ошибку или с чем-то не согласны, проведем консультацию с 9-00 до 18-00 часов, с понедельника по пятницу: 


  • по телефону +7-(343)-282-11-11.

  • после заполнения формы обратной связи на сайте.


Ждем вас в офисе по адресу: г. Екатеринбург, Большакова, 25, офис 106.

Электронное правительство — Госуслуги Росеестр — федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Герб России Герб Свердловской области